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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【陳碧芬╱銀行小額借貸台北報導】
星展銀行信用借款台灣金融業今年獲利萎縮，銀行機構的投資重心轉向FinTech，主管機關的重罰也意外大增。國際信評機構認為，所幸這沒有傷及銀行業的信用評等。惠譽信評發布台灣銀行業2017年最新展望速配貸 週轉不靈，在惠譽檢視的亞洲17個銀行體系，台灣仍屬於展望穩定的4個市場之一。
惠譽指出，台灣銀行業明年的獲利預估會停滯在今年水準，且真mr. bank 房屋增貸正要面臨的最大挑戰，應是信用成本自2016年走升，且會逐年上升。
惠譽指出，由於台灣GDP年增率連年偏低，台灣銀行業被迫上海銀行學生貸款加速重整、海外拓展等戰略，進而產生更大的風險偏好，預期業者將面臨持續持平收益曲線和低利率挑戰，加上無法適當估量的監管成本上升。
就正面而言，惠譽肯定台灣銀行業在加強風險緩衝，包括貸款損失準備上升，緩解了集中在包括技術、房地產和大陸曝險等，管控上至今尚稱良好。
惠譽預測，未來兩急用借款 雲林推薦年台灣銀行業ROA（資產回報率）將大致穩定在0.6％左右，獲利來源將以財管手收費為主，加上利率有機會溫和微升，有助抵消信貸成本的上升，進而穩定盈利能力。
在台灣銀行業的資本條件方面，惠譽推估，及至2018年，整體第一類資本率將超過11％，大多數銀行都將達到新巴塞爾協定最低要求，同時大多數銀行因握有強大的消金通路及存款部位，以及大量持有公債部位，應該很容易符合新版巴塞爾協定的最低流動性覆蓋比率。
惠譽認為，台灣銀行業的資產質量風險，明年會集中在個人信貸和中小企業融資，尤其小易通辦 就學貸款 利息計算型企業和建土地銀行借錢築項目最為脆弱，成為信用成本自今年走升、且會逐年上升的主要因素。
銀行房貸利率試算469ED8CC36109F19
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